Това е най-бързо развиващият се град в САЩ-и е достъпен

Това, което в миналото беше безшумно, селски аванпост в Тексас, в този момент е един от най-бързо разрастващите се градове в страната-и се бори да бъде в крайник с притока на жителите.

Само за една година Принстън, Тексас, на към 40 благи от Далас, видя, че популацията му нараства, разпалвайки строителен взрив и тласка локалните водачи в Overdrive, с цел да ръководи бързия ритъм на напредък.

„ Докато градовете в Тексас водят в растежа на популацията, бързото нанагорнище на Принстън до първото място беше най-вече ненадейно “, споделя кметът на града Юджийн Ескобар, споделя Realtor.com®.

Населението на Принстън набъбна с 30,6% от юли 2023 година до юли 2024 година, съгласно последните данни на Бюрото за броене на Съединени американски щати. Това го прави най-бързо развиващият се град в страната с население под 37 000 години.

За да сложи този напредък в вероятност, през 2020 година градът имаше единствено 17 000 поданици. През 2013 година регионът имаше единствено две светофари, прибавя Escobar.

Местоположение прави Принстън магнит

За новите поданици местоположението на Принстън прибавя към апелацията си.

„ Бързорастящият Принстън предлага на купувачите задоволително варианти за продажба на дома на по-ниска цена от околните покрайнини на Северен Далас и самия Далас “, споделя Хана Джоунс, старши анализатор на икономическите проучвания в Realtor.com.

„ Купувачите, които се надяват да бъдат от северната страна на метрото в Далас, могат да се възползват от ниските цени на жилищата в Принстън, без да се жертват достъп до удобствата и опциите за работа във непрестанно разрастващата се зона на по-голямата Плано. “

С междинна цена на домашния лист от 337 000 $, Принстън е по -достъпен от най -близкото огромно метро на Далас (437 000 долара), само че също по този начин удря по -ниска цена от прилежащите градове на Алън (549 700 долара), Макинни (550 000 долара), Плано (556 000 долара) и Frisco (727 000 долара).

Повечето домове за продажба (96,1%) са еднофамилни. През април през април имаше 330 жилища за продажба в Принстън, което е 72,9% по отношение на годината, а единствено от 88 жилища за продажба през април 2019 година

Много от описите са ново строителство с строители като KB Home, Dr Horton и Starlight Homes (дъщерно сдружение на Aston Woods), които основават нови разработки през последните години.

Escobar кредитира известността на Принстън за относителната си досегаемост, съчетана с близостта му до по -големите градове с по -добри благоприятни условия за работа; Наблизо Lavon Lake, където мнозина идват на почивка; висококачествени училища; и „ чувството за дребния град на региона макар растежа си “.

Кметът споделя, че тези, които се движат, са най-вече заможни, по-млади експерти. Градът има междинен приход на семейството от почти 90 809 $, със междинна възраст от 33,2 години - „ Посочващо младежко и стопански интензивно население. “

„ Принстън рисува необятна гама от купувачи “, споделя основаната в Далас Харисън Полски от Дъглас Елиман, споделя Realtor.com. „ От млади фамилии на цена от градското ядро ​​на Далас до експерти, които търсят по -ниски разноски за живот, без да жертват достъп до пазарите на труда. Също по този начин виждаме купувачи, идващи от Калифорния, Илинойс, и елементи от Източното крайбрежие - пазарите, където достъпността и налозите се трансфораха в точки за болежка. “

KB Home е един от многото строители, които са се спуснали върху в миналото сънния град. Той отвори своите 10-план Princeton Estates там през 2024 година и домовете към момента се построяват на място.

„ Принстън бързо се обрисува като един от най-желаните региони в окръг Колин, с помощта на високо оценените си учебни заведения, достъп до нови работни места и подобаваща за фамилията атмосфера “, споделя Марсия Дилън, президент на Dallas Division в Dallas Home, споделя Realtor.com.

Местният сътрудник по недвижими парцели Дженифър Воколек от RE/MAX DFW Associates, отбелязва други аргументи за растежа на региона: финансиране на USDA (развитие на селските райони); достъп до новата епична мюсюлманска общественост от 402 акра в неинкорпорирани графства Колин и Хънт (на които държавното управление Грег Абът се противопоставя); и огромното количество ново строителство, което може да предложи тласъци за ценообразуване, с които по -старите домове не могат да се конкурират.

Всъщност толкоз доста строители - и новите поданици - се влюбват в Принстън, че предходната година градът сложи пауза за ново жилищно развиване, с цел да даде време за инфраструктура да навакса.

„ Градът работи за актуализиране на проектите за вода и отпадни води, подобрявайки пътните условия, увеличение на публичната сигурност и справяне със стандартите за развиване “, съобщи офисът на кмета за пауза на строителството (което не визира комерсиалното изграждане). Той също по този начин събра стратегия за облигации в размер на 109 милиона $, с цел да се възползва от градските паркове.

Въпреки паузата за строителството на нов дом, кметът означи, че към 10 000 къщи са в развой на разработка.

идва ли закъснение?

Все отново има признаци, че нещата се забавят. Средната цена на домашния лист на април 2025 година е спаднала с 6,2% по отношение на годината, а къщите се задържат по -дълго на пазара: 45 дни, нарастване с 44% по отношение на предходната година.

Например, напълно нова къща с четири спални, 2,5 бани (96% от описите са еднофамилни) в Принстънските парцели, издигнати от KB Home, са понижили цената си четири пъти от февруари, от Щатски долар 387,259 до Щатски долар 357,444. (И четирите описи на Active Princeton Estates видяха понижаване на цените.)

Воколек споделя, че мораториумът на жилищната постройка е избутал купувачите на дома в околните градове Анна, Селина и Мелиса.

всичко е от Texas

Принстън не е единственият град в Тексас, който вижда необикновен напредък. Други градове в топ 15 включват Fulshear (26,9% нарастване на населението); Селина (18,2%); Анна (14,6%); Съдба (11,4%); Мелиса (10%); и Hutto (9.4%).

Това освен селските региони се следят напредък. Големите градове като Хюстън, Форт Уърт, Сан Антонио, Джорджтаун и Сан Анджело също видяха огромно нарастване на популацията. Всъщност съвсем всички градове в Тексас с население от 20 000 или повече трион се усилва от 2023 до 2024 година

Само девет области в страната на Lone Star изгубиха жителите, а загубата беше по -малка от 0,3% от популацията им.

Други метри с скокове на популацията

Но освен градовете в Тексас изпитват напредък. Бюрото за броене изброява доста други градове, които означават забележителен растеж за една година.

Градските ядра, в които жителите бягат при започване на пандемията Covid-19, в този момент виждат превръщане: Ню Йорк още веднъж оглавява листата на огромните градове, добавящи поданици, нарастване от 87 184 от 2023 до 2024 година

Закръгването на първите пет облаги беше: Хюстън (43,217), Лос Анджелис (31,276), Сан Антонио (23 945) и Форт Уърт (23,442).

Флорида и Тексас не престават главните си облаги, които започнаха с пандемията.

седем града минаха прага на 100 000 население, като пет от тях в тези две щата: Делтона, Флорида (население 100 513); Плантация, FL (100 694); Sunrise, FL (100,128); Джорджтаун, TX (101,344); и Сан Анджело, Тексас (100,159).

Двама други са на Запад: Трейси, Калифорния (100,136) и Федерален път, WA (100,252).